فسخ مبایعنامه یکی از مهم‌ترین موضوعات در حوزه املاک و مستغلات است. در این مقاله به بررسی این موضوع می‌پردازیم و به سوالاتی مانند اینکه فسخ مبایعنامه چیست، شرایط فسخ مبایعنامه چیست و مراحل فسخ مبایعنامه چگونه است پاسخ می‌دهیم. انواع فسخ مبایعنامه و مراحل و شرایط هر یک به همراه مستند های قانونی در…
گواهی پایان کار ساختمان، گواهی‌ای است که توسط شهرداری صادر می‌شود و نشان‌دهنده این است که ساختمان مطابق با مجوزهای صادرشده از سوی شهرداری ساخته شده است. این گواهی برای ساختمان‌های جدید و قدیمی ضروری است. دریافت گواهی پایان کار ساختمان مزایای زیادی دارد، از جمله: 1- امکان فروش و انتقال ملک2- امکان دریافت وام…
قرارداد رهن و اجاره یکی از رایج ترین قراردادهای مالی در کشور است. در این قرارداد، موجر ملک خود را در اختیار مستاجر قرار می‌دهد و مستاجر در ازای پرداخت اجاره بها، از ملک استفاده می‌کند. فسخ قرارداد رهن و اجاره ممکن است به دلایل مختلفی از جمله عدم پرداخت اجاره بها، تخریب ملک و…
پیش خرید آپارتمان یک روش رایج برای خرید ملک است که در سال‌های اخیر در ایران رونق زیادی پیدا کرده است. در این روش، خریدار مبلغی را به عنوان پیش پرداخت در زمان عقد قرارداد پرداخت می‌کند و مابقی مبلغ را به صورت اقساطی و بر اساس پیشرفت کار پرداخت می‌کند. در این مقاله، به…
خلع ید، یک دعوای حقوقی است که برای احقاق حق مالکیت از اموال غیرمنقول (خانه، زمین، باغ) مطرح می‌شود. در این دعوا، خواهان از دادگاه درخواست می‌کند که متصرف غیرقانونی را از مال مورد تصرف خلع کند. به عبارت ساده، خلع ید یعنی بیرون کردن فردی که بدون اجازه مالک یا صاحب حق، در ملک…
مسایل حقوقی به اندازه‌ای پیچیده و ظریف هستند که هر یک از کارشناسان حقوقی و وکلا تنها می‌توانند در یک یا چند حوزه از آن‌ها تخصص داشته باشند. یکی از پیچیده‌ترین دعاوی موجود در دادگاه‌ها، دعاوی مربوط به املاک است. در این میان، یکی از مشکلاتی که برخی از افراد در امور ملکی با آن…
ساخت و ساز، یکی از مهم ترین فعالیت های عمرانی در هر جامعه‌ای است. این فعالیت می‌تواند به بهبود وضعیت زندگی مردم و افزایش رفاه عمومی کمک کند. با این حال، ساخت و ساز بدون مجوز، می‌تواند عواقب جبران ناپذیری برای ایمنی و سلامت عمومی داشته باشد. ساخت و ساز بدون مجوز، شرایط و مجازات…
تجمیع املاک اشتراک‌گذاری اموال مختلف در یک ملک خاص اشاره دارد. این پدیده وقتی اتفاق می‌افتد که مالکان مجاور تصمیم به ایجاد یک واحد مسکونی مشترک می‌گیرند یا در صورتی که یک فرد تصمیم به ادغام واحدهای مختلف خود دارد که در نزدیکی یکدیگر و با پلاک‌های ثبتی مختلف قرار دارند. این فرآیند، منجر به…
ملک های اوقافی، املاکی با اهمیت فرهنگی و اجتماعی هستند که تحت نظارت سازمان اوقاف و امور خیریه قرار دارند. این ملک ها به دلیل تأثیرات اجتماعی، نیاز به مدیریت و حفظ دارند. در این مقاله، به بررسی ویژگی ها و تفاوت های ملک های اوقافی نسبت به ملک های معمولی پرداخته خواهد شد. ملک…
صلح عمری در واقع یکی از انواع قراردادهایی می باشد که در قانون و حقوق کشور ایران به نحوی مورد پیش بینی و بررسی قرار گرفته است . در قرارداد صلح عمری ، فرد مصالح یا صلح کننده در واقع مالکیت مالی که صلح گردیده است را به فرد متصالح یا صلح شونده ، انتقال…